Снижение ОДН с помощью счетчиков CE307 и CE308: опыт внедрения в МКД

Что такое ОДН и как учитывается в многоквартирных домах?
Общедомовые нужды (ОДН) – это коммунальные ресурсы, расходуемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме и оплачиваемые всеми жильцами. В отличие от индивидуального потребления в квартирах, ОДН охватывает электроэнергию для освещения подъездов и работы лифтов, воду для уборки и полива придомовой территории, отопление подъездов, подвалов и других общих зон. С 2023 года законодательство ориентируется на оплату ОДН по фактическому потреблению ресурсов, что подразумевает оснащение домов общедомовыми приборами учёта и ежемесячное начисление по их показаниям.

Если дом оборудован общедомовым счётчиком, расчет строится на основе его данных: прибор фиксирует общий расход, из которого вычитается сумма показаний всех квартир, а разница считается объёмом ОДН. Этот объём распределяется между собственниками пропорционально площади их помещений (по правилам ЖКХ). Пример: за месяц дом потребил по общему счётчику 1000 кВт·ч электроэнергии, суммарно жильцы по квартирным счётчикам — 920 кВт·ч; разница 80 кВт·ч относится к ОДН и оплачивается всеми жильцами по тарифу, обычно пропорционально метражу квартиры.
В домах без общедомового счётчика ОДН начисляется по нормативам (усреднённым значениям потребления на 1 м²), что часто бывает неточно. Наличие приборов учёта позволяет перейти на фактические данные, делая платежи более справедливыми и понятными для жильцов.

Причины повышенного ОДН и пути сокращения общедомовых расходов

  • Неточности учёта или утечки
    Старые коммуникации (например, протекающие трубы) или неэффективные лампы накаливания приводят к лишним потерям, которые отражаются в ОДН. Аналогично, старые электросчётчики могут не учитывать мелкие нагрузки (тонкие струйки воды или малые токи), и невидимый для них расход уходит в общедомовой счёт.
  • Несвоевременная передача показаний
    Если жильцы задерживают или не передают данные индивидуальных счётчиков, их потребление временно рассчитывается по среднему или нормативу, который часто ниже фактического. После корректировки по реальным показаниям разница распределяется на весь дом, повышая счета ОДН . Одновременное снятие данных с квартирных и общедомового счётчика крайне важно: разница минимальна, когда все приборы учитываются за один период
  • Отсутствие приборов учёта у части жильцов
    В квартире без счётчика потребление берётся по нормативу исходя из числа зарегистрированных жильцов. Если фактически проживает больше людей или расход выше норматива, перерасход оплачивают все соседи через повышенный ОДН.
  • Неправильные расчёты или хищения
    Ошибки управляющей компании при вводе данных либо незаконное подключение к сетям (воровство электричества) также увеличивают необъяснимые потери, включаемые в ОДН
Как сократить ОДН?
Эксперты советуют прежде всего установить общедомовые счётчики и обеспечить их интеграцию в автоматизированную систему учёта. Также важно устранить технические проблемы: заменить изношенное оборудование (например, трубы, лампы) на энергоэффективное, утеплить подъезды, и контролировать корректность расчетов УК. Однако ключевой мерой является внедрение современных систем автоматического учёта (АСКУЭ) с высокоточными приборами — это позволяет выявлять и устранять основные источники лишних расходов.

АСКУЭ и современные счетчики: контроль потребления и снижение ОДН

Автоматизированная система коммерческого учёта электроэнергии (АСКУЭ) — это комплекс оборудования и ПО для сбора, передачи и обработки показаний счетчиков без участия человека. В контексте многоквартирных домов АСКУЭ обеспечивает централизованный сбор данных со всех квартирных и домовых счётчиков в режиме реального времени и передачу их в диспетчерский центр или УК.

За счёт этого достигаются сразу несколько преимуществ для снижения ОДН

  • Синхронность и точность учёта
    Система опрашивает все приборы одновременно (например, ежедневно или ежемесячно в заданный час), исключая рассинхронизацию данных . Это значит, что общедомовой расход и сумма квартирных потреблений сравниваются в одинаковом интервале, минимизируя расхождения из-за разновременной передачи показаний или «набега» потребления между снятиями данных.
  • Предотвращение потерь и краж
    Современные умные счётчики, интегрированные в АСКУЭ, имеют защиту от несанкционированного вмешательства (пломбы, датчики магнитного поля и вскрытия) . Попытки хищения электроэнергии (магнитами, подключениями в обход) сразу фиксируются и отображаются в системе событий, позволяя УК оперативно реагировать. Таким образом, воровство энергии прекращается, что напрямую снижает необъяснимый ОДН
  • Высокая точность измерений
    Электронные приборы последнего поколения (к которым относятся CE307 и CE308) обладают высоким классом точности и чувствительностью. Они учитывают даже малые токи утечек и небольшие нагрузки, которые могли не фиксироваться старыми индукционными счётчиками . Применение таких высокоточных приборов учёта устраняет скрытые потери и способствует сокращению ОДН
  • Удалённый контроль и аналитика
    Показания собираются и обрабатываются автоматически, исключая человеческий фактор и ошибки ручного ввода. Управляющая компания получает доступ к детальной статистике потребления по каждому узлу — вплоть до почасовых профилей нагрузки. Это позволяет быстро выявлять аномалии (скачки расхода, аварии) и адресно принимать меры. Жильцы же получают прозрачные счета, основанные на реальных данных, а не расчетных нормах
  • Управление нагрузкой и должниками
    ГК «ЭнергоРешение» остается на связи с заказчиком и после сдачи подстанции в работу. По желанию клиента могут выполняться сервисное обслуживание, поставка запасных частей, техническая поддержка в случае вопросов по эксплуатации. Также компания помогает в оформлении гарантийных обязательств производителя и, при наступлении гарантийных случаев, содействует их урегулированию. Такой уровень сервиса важен для бесперебойной работы оборудования на протяжении всего срока службы.
В совокупности внедрение АСКУЭ в МКД приводит к снижению трудоёмкости обслуживания (нет необходимости ежемесячно обходить квартиры для снятия показаний) и к существенному сокращению ОДН до допустимых норм за счёт ликвидации хищений и технических потерь. Опыт показал, что переход на автоматизированный учёт и многотарифные схемы позволяет сэкономить до 20−30% затрат на энергию благодаря оптимизации потребления и тарифов. В ряде случаев после установки общедомовых счётчиков жильцы даже получают перерасчёт с уменьшением платы, если ранее по нормативам платили больше фактического (такое случилось, например, в некоторых домах Калининграда при переходе на новый порядок начисления ОДН) .

Трёхфазные счётчики CE307 и CE308: возможности для МКД и АСКУЭ

Концерн «Энергомера» – один из лидеров российского рынка приборов учёта – выпускает серию многофункциональных трёхфазных счётчиков CE307 и CE308, которые широко применяются в системах АСКУЭ жилых домов. Оба прибора предназначены для учёта активной электроэнергии в трёхфазных сетях 230/400 В, поддерживают многотарифный режим и оснащены цифровым интерфейсом для удалённого считывания данных. Счётчики CE307/CE308 сертифицированы и включены в Государственный реестр средств измерений РФ, они соответствуют современным стандартам точности и совместимы с протоколом СПОДЭС/DLMS для интеграции в «умные» сети. Особенности, общие для обеих моделей:
  • Многотарифный учёт
    Счётчики позволяют дифференцировать потребление по нескольким тарифам времени суток, что актуально для экономии при многозонных тарифах. CE307 поддерживает до 4 тарифов (плюс аварийный резервный) , а CE308 – до 8 тарифов (в максимальной комплектации).
  • Память и журналы событий
    Устройства ведут архивы потребления по каждому тарифу на заданные интервал (суточные, месячные, годовые значения) . Также фиксируются события: отключения питания, попытки вскрытия корпуса, сбои, смена настроек и пр. Например, CE308 регистрирует до 60 типов событий с отметкой времени в двух независимых журналах, что значительно облегчает диагностику и контроль.
  • Интерфейсы связи для АСКУЭ
    Оба прибора оснащены оптическим портом (ГОСТ ИК), через который можно локально сконфигурировать или считывать данные. Для интеграции в АСКУЭ имеются электрические интерфейсы: у CE307 – модификации с RS-485 (интерфейс A по маркировке прибора) позволяют подключить счётчик к системе сбора данных . CE308 шагнул дальше: многие исполнения этой модели оснащены двумя независимыми портами RS-485 (COM1 и COM2 на схеме) и/или встроенным GSM/GPRS-модемом для беспроводной передачи данных . Протоколы обмена включают стандартный DLMS/COSEM и даже МЭК 60870-5-104 (протокол телемеханики), что отвечает требованиям ПАО «Россети» к smart-счётчикам.
  • Антисанкционное и антитамперное исполнение
    Счётчики максимально защищены от хищений электроэнергии: в них реализованы электронные пломбы на открытие крышки, датчики магнитного поля (реагируют на попытку повлиять магнитом) и пароли доступа к настройкам . При любой нештатной ситуации соответствующая запись появляется в журнале, а на дисплее или в системе может загораться индикатор нарушения. Это делает CE307 и CE308 надежными элементами “умной” сети, исключающими незаметное вмешательство.
  • Полное сопровождение и поддержка
    Выбирая «ЭнергоРешение», клиент получает не просто поставщика, а партнера на каждом этапе проекта. Квалифицированные специалисты консультируют при выборе подстанции, обеспечивают техническую поддержку во время установки и запуска, и остаются на связи в процессе эксплуатации. Такой уровень сервиса значительно облегчает жизнь эксплуатирующей организации — всегда есть к кому обратиться с вопросами или за помощью. Компания оперативно реагирует на запросы, тем самым снижая возможные простои и обеспечивая бесперебойное электроснабжение вашего объекта.

Трёхфазный счётчик «Энергомера» CE308

(исполнение S31, 5(10)А, трансформаторного включения) установленный в распределительном щите. На корпусе обозначены два порта COM (RS-485) для подключения к АСКУЭ и два телеметрических выхода (релé) для управления нагрузкой. Такой прибор измеряет активную и реактивную энергию (4 квадранта), поддерживает до 8 тарифов и обладает классом точности 0,5S.

Оба прибора (CE307 и CE308) предназначены для работы как в режиме прямого включения (на токи до 60−100 А в зависимости от версии), так и через измерительные трансформаторы тока (5 А базовый ток). Это позволяет использовать их и на вводе всего дома, и на отходящих линиях к квартирам. Корпус счётчиков компактный, с креплением наDIN-рейку или монтажную плату, ЖК-дисплей отображает текущие показания и служебные коды (OBIS-коды параметров).

С точки зрения эксплуатации, приборы рассчитаны на долгий срок службы (средний срок 30 лет, межповерочный интервал 10−16 лет) и высокую надёжность.

Сравнение CE307 и CE308: основные технические отличия

Хотя CE307 и CE308 имеют много общего, между ними есть ряд важных технических отличий. Ниже приведена сравнительная таблица по ключевым параметрам, которые особенно важны для управляющих компаний, проектировщиков и застройщиков при выборе решения для конкретных задач:
  • Энергомера CE307
    Класс точности (активная энергия)
    1.0 или 0.5S (в зависимости от исполнения) . Соответствует ГОСТ 31819.22-2012.

    Учет реактивной энергии
    Измеряет реактивную энергию без нормируемого класса точности (для технического контроля) . Как правило, данные по реактиву не используются для расчетов.

    Количество тарифов
    До 4 тарифов + 1 аварийный. Тарифная программа до 16 зон в сутках. Достаточно для стандартных двух-/трёхзонных тарифов.

    Интерфейсы связи
    Оптический порт (IEC 62056-21). Модификации OA оснащены RS-485 (1 порт) для подключения к системам АСКУЭ . Протокол обмена – СПОДЭС/DLMS (в версиях V3.Х поддерживается полный стек DLMS).

    Управление нагрузкой (реле)
    Обычно отсутствует встроенное реле отключения. Предусмотрен импульсный выход (S0) для телеметрии в некоторых версиях, но дистанционно отключать нагрузку CE307 не может.

    Контроль качества электроэнергии
    Ограничен измерением базовых параметров (напряжение, ток, частота – с достаточной точностью для учета, но без детализированного анализа).

    Журналы и память
    Журнал событий (программирование, сбросы, отключения) и состояний присутствует , но объем ограничен (фиксирует основные события). Профиль нагрузки – доступен в версиях 3.x (настраиваемый интервал) . Память энергонезависимая, сохранность данных ≥ 30 лет

  • Энергомера CE308
    Класс точности (активная энергия)
    0.5S (высший для бытовых счетчиков); есть версии 1.0. Соответствует ГОСТ 31819.22-2012.

    Учет реактивной энергии
    Полноценный учет реактивной энергии с классом точности 0.5 или 1.0 (ГОСТ 31819.23-2012) . Это важно для анализа качества сети и баланса энергоресурсов.

    Количество тарифов
    До 8 тарифов (в исполнении “Z”) или 4 тарифа в базовых версиях. Гибкие возможности многотарифного учета, полезно для сложных графиков и дифференциации.

    Интерфейсы связи
    Оптический порт + 2 × RS-485 (COM1, COM2) практически во всех исполнениях. Многие модели имеют встроенный модем (GSM/3G) либо возможность подключения внешнего (через один из портов). Поддерживается DLMS/COSEM, МЭК 60870-5-104 и др., что облегчает интеграцию в любые системы.

    Управление нагрузкой (реле)
    Имеются исполнения с встроенным реле сигнализации/отключения (опция “Z” и др.) . Кроме того, 2 телеметрических выхода могут программно использоваться как реле для дистанционного ограничения мощности или отключения потребителя. Это позволяет УК отключать неплательщиков через АСКУЭ.

    Контроль качества электроэнергии
    Расширенный функционал PQ: измерение отклонений напряжения, частоты, фиксация просадок и перенапряжений, перебоев питания . CE308 соответствует классу S по ГОСТ 32144-2013 и ведет статистику качества энергии за заданные периоды (до 20 недель) . Полезно для диагностики и соответствия нормам.

    Журналы и память
    Два журнала событий (счетчика и настроек) на 60 типов событий каждый. Глубокая ретроспектива: хранение профиля нагрузки (настраиваемого списка параметров) с интервалом от 1 до 60 мин, архивы суточных, месячных и годовых показаний (до 10 лет) . Объем памяти существенно больше, данные защищены от потери при отсутствии питания (RTC и резервная батарея для хода часов).
Примечание:
Обе модели поддерживают внешний контроль и настройку через программное обеспечение концерна «Энергомера» (например, ECS Configurator и др.). Однако CE308, как более новая разработка, предоставляет расширенные возможности для удалённого администрирования, обновления прошивки и гибкой конфигурации реакций на события . В частности, можно задавать лимиты потребления, при превышении которых срабатывает встроенное реле (режим ограничения мощности или предоплаты) – функция, востребованная УК для управления нагрузкой в доме.

Опыт внедрения: пример Калининграда

Практическое применение АСКУЭ на базе высокоточных счётчиков уже демонстрирует ощутимые результаты в снижении ОДН. Так, в Калининградской области в 2022—2023 гг. начали массово переходить на оплату общедомовых нужд по факту показаний приборов учёта, установленных в МКД. В домах, где до этого ОДН начислялся по нормативу, после монтажа общедомовых счётчиков жильцы получили перерасчёт: у некоторых вышла доплата (если фактический расход превышал нормативный), а у других, напротив, образовалась переплата, которая была возвращена в виде уменьшенных квитанций. Такая «шоковая терапия» показала, сколько на самом деле дом потребляет ресурсов, и подтолкнула многие УК оперативно внедрять системы учёта, чтобы впредь избегать резких колебаний для жильцов.

Кроме финансового эффекта, пилотные проекты в Калининграде выявили типичные слабые места:
разбаланс учета из-за несвоевременной передачи данных, потери в сетях дома, возможные неучтенные подключения. Установка же АСКУЭ с счётчиками типа CE307/CE308 позволила сразу сократить ОДН до приемлемых величин — за счет полного контроля над расходованием электроэнергии и прозрачности данных. Представители расчётных центров отмечают, что при ежемесячном съёме реальных показаний и разделении платы по ним, разброс ОДН резко уменьшается, а сами жильцы начинают бережнее относиться к ресурсам, видя прямую зависимость «сколько потреблено — столько оплачено».

Например, после оснащения одного из многоквартирных домов Калининграда системой АСКУЭ на базе счётчиков «Энергомера» было выявлено, что ранее значительная доля ОДН формировалась из-за того, что часть жильцов систематически не передавала вовремя показания и занижала их. С переходом на автоматическую передачу данных эти скрытые объемы стали сразу распределяться по квартирам-неплательщикам, разгрузив общедомовую статью. Кроме того, выявилась утечка электричества на освещение подъезда (из-за постоянно горевших ламп старого образца) — заменив их на LED с датчиками движения, дом также снизил расход, что отразилось на снижении ОДН в последующие месяцы. Этот кейс подтверждает: интеллектуальные счётчики + АСКУЭ = мощный инструмент контроля, позволяющий управлять энергопотреблением дома в интересах всех жильцов.

Рекомендации по выбору между CE307 и CE308

При решении, какой тип счетчиков применять в том или ином проекте, стоит исходить из поставленных задач и требуемого функционала:
  • Для типовых нужд учёта
    электроэнергии в многоквартирном доме (поквартирный учет, сбор показаний для billing, базовый контроль ОДН) счетчик CE307 часто является достаточным и экономически оправданным выбором. Он обеспечивает необходимую точность (класс 1.0 или 0.5S), поддерживает многотарифность и имеет интерфейс для подключения к системам сбора данных. CE307 зарекомендовал себя как надёжный «рабочий инструмент», к тому же существуют модификации с встроенным модемом GSM — это упрощает организацию удалённого съёма, не требуя прокладки проводных линий до каждого прибора. Для управляющих компаний, которые хотят автоматизировать сбор показаний с квартир и снизить трудозатраты, CE307 в составе АСКУЭ уже даёт значимый эффект: исключаются ошибки, жильцы платят по факту, а не «средними цифрами», и ОДН становится прозрачным и контролируемым
  • Для продвинутых задач и крупных объектов
    предпочтительнее счетчик CE308, как более современный и функционально насыщенный. Если необходимо строго контролировать качество электроэнергии, измерять реактивную составляющую для расчётов или технического учета, фиксировать подробные профили нагрузки — CE308 незаменим благодаря расширенным измерительным возможностям. Также, когда стоит задача дистанционно управлять потребителями (отключать должников, реализовать предоплатную систему или лимиты потребления), CE308 со встроенными реле однозначно выигрывает — он способен выполнять команды диспетчера напрямую, без дополнительных устройств. В проектах АСКУЭ для целых жилых комплексов или новых домов бизнес-класса обычно закладывают именно CE308 на узлах ввода и в этажных щитах: это обеспечивает запас по точности и функционалу на будущее (например, если вводятся новые тарифные планы, требования энергокомпаний или понадобятся аналитические данные о потреблении). Стоит учесть, что CE308 несколько дороже, но инвестиции оправдываются за счет снижения потерь и оперативного контроля — особенно в домах с большим числом квартир, где даже 1−2% экономии дают существенную сумму.
  • Для смешанных задач
    Нередко оптимальным решением становится комбинация: на вводе в дом установить один счетчик CE308 (как главный прибор учета, контролирующий весь объем и качество потребления дома), а на каждую квартиру — более простые CE307, интегрировав все в единую АСКУЭ. Такой подход позволяет получить лучшее из обоих миров: CE308 на вводе следит за балансом и сразу сигнализирует УК о любых отклонениях (утечках, перекосах фаз, превышении лимитов), а множество CE307 поквартирно обеспечивают точный учет для выставления счетов жильцам. В результате общедомовые нужды сводятся к техническим потерям, близким к нулю, и всегда есть инструмент проверки: показания CE308 vs сумма показаний CE307. Если возникает разница, управляющая компания легко выяснит причину (либо неисправность/хищение, либо погрешность в пределах нормы).
Подводя итог, оба счетчика — CE307 и CE308 — являются эффективными инструментами для снижения и контроля ОДН при правильном применении. Выбор зависит от требуемого функционала и бюджета проекта. Для базовой автоматизации учета в многоквартирном доме CE307 предоставит необходимый минимум надежности и точности. Если же цель — построить «умную» систему энергомониторинга с прогнозированием нагрузки, управлением и глубоким анализом, без CE308 не обойтись.

Решения от ГК «ЭнергоРешение»
для многоквартирных домов

Группа компаний «ЭнергоРешение» специализируется на комплексных поставках и внедрении оборудования для систем учета энергоресурсов, включая готовые решения АСКУЭ для многоквартирных домов. В ассортименте ГК «ЭнергоРешение» представлен широкий выбор электротехнического оборудования — от счетчиков энергии до программно-аппаратных комплексов сбора данных. Опираясь на опыт практической реализации проектов в жилищном секторе, специалисты компании помогают подобрать оптимальное сочетание приборов (например, CE307 или CE308) и способов передачи данных (проводной RS-485, GSM, радиоканал и пр.) под конкретные требования заказчика — будь то управляющая компания, застройщик или ТСЖ.

Важно отметить, что ГК «ЭнергоРешение» не только поставляет счётчики CE307 и CE308, но и осуществляет их профессиональный монтаж, настройку и интеграцию в единую систему. Это обеспечивает корректную работу оборудования «под ключ» — от установки до передачи показаний в биллинговую систему. Заказчики получают экспертное сопровождение на всех этапах: проектирование схем учета, подготовка технической документации, пусконаладочные работы и обучение персонала пользованию новой системой. Такой комплексный подход позволяет максимально быстро почувствовать эффект от внедрения — снижение трудоемкости снятия показаний, уменьшение потерь и прозрачность расчетов с потребителями.

Внедряя современные счетчики CE307 и CE308 в рамках решений для МКД, ГК «ЭнергоРешение» делает эксплуатацию многоквартирных домов более эффективной, а начисления за ОДН — обоснованными и контролируемыми.
В итоге выигрывают все: и управляющие организации (получая инструменты для экономии и контроля), и жители домов, которые платят только за фактически потребленные ресурсы, без переплат «за соседа». Такой пример показывает, что цифровизация учета и грамотный выбор оборудования сегодня являются ключом к решению наболевшей проблемы общедомовых расходов в ЖКХ.

Каталог

Made on
Tilda